Apartamento T3 Duplex com garagem, freguesia de Santo António, Lisboa

Apartamento de Luxo no Andaluz 11 – O Refúgio Exclusivo no Coração de Lisboa

No coração de Lisboa, numa rua onde a serenidade contrasta com o ritmo cosmopolita da cidade, encontra-se este elegante apartamento T3 duplex no Andaluz 11, um projeto residencial exclusivo que combina património, arquitetura contemporânea e elevados padrões de conforto.

Com 189 m² de área bruta privativa, o apartamento dispõe de três quartos, uma varanda com 6 m², dois lugares de estacionamento e uma ampla arrecadação com 25 m², proporcionando espaço, funcionalidade e privacidade numa localização verdadeiramente central.

Andaluz 11 — O novo nasce da história
O Andaluz 11 resulta da reabilitação e expansão de um edifício do final do século XIX, situado na histórica Rua do Andaluz.
O projeto nasceu com uma premissa clara: “Construir o Novo, Partindo do Antigo”, preservando a identidade e o carácter do edifício original enquanto introduz soluções contemporâneas de arquitetura, conforto e funcionalidade.
Com apenas cinco apartamentos, o empreendimento assume um carácter intimista e exclusivo.
Na intervenção foram selecionados materiais nobres que estabelecem um diálogo elegante entre passado e presente. A pedra lioz nas zonas húmidas e o soalho de madeira maciça nos espaços principais convivem com equipamentos contemporâneos, incluindo torneiras Water Evolution e eletrodomésticos SMEG na cozinha.
As amplas janelas, com caixilharias e portadas em madeira, proporcionam abundante luz natural e enquadram diferentes perspetivas sobre o logradouro verde e as tradicionais fachadas de Lisboa.
Todos os apartamentos beneficiam de sistema central de aquecimento e climatização, estacionamento interior e arrecadação.

Situado na freguesia de Santo António, o Andaluz 11 beneficia de uma localização que permite viver o centro de Lisboa com uma inesperada sensação de tranquilidade.
A poucos minutos a pé encontram-se a Avenida da Liberdade, o Marquês de Pombal e o Parque Eduardo VII, além de uma ampla oferta de restaurantes, comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos.
A própria Rua do Andaluz constitui um dos elementos diferenciadores desta propriedade. A sua escala, arquitetura histórica e menor intensidade de trânsito criam uma atmosfera residencial singular, apesar da proximidade a alguns dos eixos mais emblemáticos da capital.

É precisamente este contraste que torna o Andaluz 11 especial: a possibilidade de viver num ambiente reservado e tranquilo sem abdicar da energia, cultura e conveniência do centro de Lisboa.

Principais Características
Apartamento T3 Duplex
189 m² de área bruta privativa
3 quartos
Varanda com 6 m²
2 lugares de estacionamento
Arrecadação com 25 m²
Empreendimento exclusivo com apenas 5 apartamentos
Edifício histórico do final do século XIX reabilitado
Pedra lioz
Soalho de madeira maciça
Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG
Torneiras Water Evolution
Sistema central de aquecimento e climatização
Amplas janelas e excelente luminosidade natural
Localização central na freguesia de Santo António
Próximo da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII

Andaluz 11 — uma residência onde a história de Lisboa encontra a sofisticação da vida contemporânea.