Prédio Histórico para Reabilitação/Investimento — Praça das Flores, Lisboa

Edifício Icónico com Potencial Único em Localização Prime!

Apresenta-se para comercialização um edifício centenário, com documentação datada de 1927, localizado numa das praças mais emblemáticas e charmosas de Lisboa — a Praça das Flores.
Características Gerais:
• Prédio antigo, com forte carácter histórico.
• Prédio em propriedade total.
• Composto por 3 pisos e sótão.
• Diversos acessos independentes (múltiplas escadas de tiro, assegurando acessos independentes a diversas frações)
• Configuração atual com várias frações autónomas de uso habitacional e comercial.
• Excelente oportunidade para reabilitação urbana e valorização patrimonial.

Composição do Imóvel:

Frações Habitacionais:
• RC: Habitação com 4 divisões assoalhadas.
• RC: Habitação com 1 divisão assoalhada.
• 1º Andar: Duas habitações com 2 divisões assoalhadas cada.
• 2º Andar: Habitação com 2 assoalhadas, extensão para sótão com 2 compartimentos.
• 1º Andar: Habitação com 1 divisão assoalhada.
• Duplex RC e 1º Andar Direito: Habitação com 2 assoalhadas.
• 2º Andar Esquerdo: Habitação com 1 divisão assoalhada e mezanino.
• 2º Andar Direito: Habitação com 2 assoalhadas, extensão para sótão com 1 compartimento.
• 1º e 2º Andar: Duas habitações com 2 assoalhadas cada.

Componente Comercial:
• Estabelecimento de restauração na cave do edifício adjacente (Rua Marcos Portugal, n.º 1, 3, 5), com acesso pelo n.º 40 da Praça das Flores através de direito de passagem legalizado.

Localização Premium:
• Praça das Flores, uma zona histórica e central de Lisboa, próxima ao Príncipe Real, Chiado e Bairro Alto.
• Envolvente com jardins, esplanadas, comércio tradicional e serviços.

Oportunidade Única, o edifício oferece um potencial enorme para reabilitação, podendo ser convertido num projeto residencial de luxo, alojamento local ou mesmo um empreendimento de uso misto (habitação/comércio), ideal para investidores ou promotores imobiliários que pretendam desenvolver um projeto de reabilitação em zona nobre de Lisboa, com elevada procura e valorização contínua.

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Link para vídeo em inglês
https://www.youtube.com/watch?v=uJv--rIV5nM