T3 arrendado em Setúbal | Investimento com rendimento imediato

T3 arrendado em Setúbal | Investimento com rendimento imediato

Em Monte Belo Norte, Setúbal, este apartamento T3 apresenta-se como uma oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com rendimento já em curso, encargos controlados e potencial de valorização a médio e longo prazo.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 1.200€/mês, permitindo ao novo proprietário adquirir um ativo já colocado no mercado, sem período inicial de procura de inquilino.

Os números do investimento
-Preço de venda: 325.000€
-Renda atual: 1.200€/mês
-Rendimento anual: 14.400€
-Rentabilidade bruta atual: aproximadamente 4,43%
-Condomínio: aproximadamente 36€/mês
-IMI: 313,29€/ano

O contrato de arrendamento completa um ano em outubro, ficando a evolução futura da renda sujeita às condições contratuais e ao coeficiente legal de atualização aplicável.

Com 105,59 m², o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e é vendido mobilado e equipado, reforçando a sua atratividade enquanto investimento.

A distribuição interior oferece três quartos, roupeiros embutidos, suíte, cozinha equipada e áreas confortáveis, complementadas por uma agradável vista sobre a cidade.

A localização em Monte Belo Norte acrescenta valor ao investimento. Trata-se de uma zona residencial consolidada de Setúbal, próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários, características relevantes para a procura residencial e para a liquidez futura do ativo.

Mais do que comprar um apartamento, trata-se de adquirir um imóvel já arrendado, com rendimento imediato e custos conhecidos, numa localização consolidada de Setúbal.

Para investidores que procuram rendimento, previsibilidade e potencial de valorização.