ALEA - Fração D - Apartamento T0+1

T0+1 com 150 m² e Mezanino — ALEA, Rua da Madalena, Lisboa

Apartamento T0+1 com 150,12 m² de área bruta privativa, situado no rés-do-chão do ALEA, na Rua da
Madalena, Baixa Pombalina, Lisboa. Esta fração distingue-se pela amplitude do espaço interior e pela
configuração com mezanino, que cria uma separação natural entre a zona social e a zona de descanso.
A sala tem 41,93 m², a cozinha 9,63 m² e o WC social 6,13 m². A suite tem 21,87 m² com WC privativo de 4,03
m². As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Bosch (placa de indução, forno e micro-ondas
encastrados, exaustor integrado, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa). O pavimento é
em madeira laminada nas zonas sociais e quartos, com pedra Lioz nas casas de banho. Ar condicionado e águas
quentes sanitárias por bomba de calor. Roupeiros embutidos, portas interiores lacadas e videoporteiro.

O Empreendimento
O ALEA é um empreendimento de reabilitação na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, com 12 apartamentos
(T0 a T2+1) e 3 espaços comerciais, entre o Castelo de São Jorge e o rio Tejo. Edifício com 5 pisos, elevador,
acabamentos premium e restauro da fachada original. Em construção, com conclusão prevista para 2026.

Localização
Rua da Madalena, Freguesia de Santo António, Lisboa. Zona elevada e resguardada da Baixa, com vistas sobre
os telhados históricos, as colinas e o rio Tejo. A poucos minutos a pé da Praça do Comércio, do Rossio, das
estações de metro Baixa-Chiado e Terreiro do Paço, comércio local, restauração e serviços.