Apartamento + Loja Comercial EXCELENTE OPORTUNIDADE

Moradia T3+1 com Espaço Comercial no Centro de Vila Franca de Xira – Oportunidade Única de Investimento e Habitação!
Se procura um imóvel com múltiplas possibilidades – habitação, rendimento e investimento – esta moradia é para si!
Situada numa das ruas mais centrais de Vila Franca de Xira, esta propriedade combina o conforto de uma casa espaçosa com o potencial de um negócio no rés do chão. Ideal para quem quer viver e trabalhar no mesmo local ou para investidores à procura de rentabilidade.

Características Principais:
🏠 Moradia T3+1 em Duplex + Espaço Comercial no Piso 0
📍 Localização: Rua Luís de Camões, Vila Franca de Xira
📐 Área distribuída em 3 pisos, com entrada independente para o comércio
Piso 0 – Espaço Comercial:
✔️ Loja ampla com excelente visibilidade
✔️ 2 casas de banho
✔️ 2 áreas de arrumos/armazéns
✔️ Saída de fumos (ideal para restauração ou take-away)
Piso 1 – Habitação (Duplex):
✔️ Sala de estar e de jantar com boa luminosidade
✔️ Cozinha funcional
✔️ 1 casa de banho
✔️ 2 quartos
✔️ Terraço privativo
Piso 2 – Mezanino:
✔️ 1 quarto espaçoso com ar condicionado
✔️ Ideal como suite, escritório ou sala polivalente
Localização Privilegiada:
A apenas minutos da estação de comboios, escolas, serviços, farmácias, supermercados e principais acessos rodoviários (A1 e A10). Um ponto estratégico com tudo ao seu alcance.
Porquê este imóvel?
✅ Potencial de rendimento com arrendamento residencial e comercial
✅ Ideal para negócio próprio + habitação
✅ Excelente localização no coração de Vila Franca de Xira
✅ Ótima exposição solar e versatilidade de uso
📞 Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade rara de conciliar vida, negócio e investimento num só lugar!