Ruína para Reabilitação no Centro Histórico de Caldas da Rainha

Inserida no coração do centro histórico de Caldas da Rainha, esta ruína de 66m² situa-se numa rua calma e conserva uma traça tradicional repleta de charme. A poucos passos encontra-se a pitoresca Praça da Fruta, onde se realiza diariamente o tradicional mercado de produtos agrícolas desde o século XIX. Em redor circula o comércio tradicional e oficinas de cerâmica (símbolo local) e há pontos culturais interessantes, como o Parque D. Carlos I – antigo hospital termal convertido em jardim público. A apenas três minutos a pé situa-se a estação de comboios de Caldas da Rainha, garantindo ligação rápida a Lisboa, Porto e outras cidades do país.

Ao passear pela área, encontrará uma variedade de opções gastronómicas locais a poucos passos de distância. Desfrute de pratos regionais no restaurante Sopas e Pratinhos, na Avenida 1.º de Maio, a apenas 3 minutos de caminhada. Para os apreciadores de fast food, A Casa do Bingre fica a 4 minutos de distância. E se desejar experimentar mais uma delícia da região, o Vila Faia encontra-se a escassos 4 minutos da sua porta. Além disso, encontrará 6 farmácias nas proximidades, com a Farmácia Rosa a apenas 3 minutos de distância, garantindo facilidade e conveniência para as suas necessidades de saúde. As opções de transporte são abundantes, com a Estação Ferroviária de Caldas da Rainha a apenas 3 minutos a pé, proporcionando ligações de viagem sem complicações.

Imóveis localizados em bairros históricos e próximos de centros culturais apresentam elevado potencial de valorização. Em linha com esse perfil, esta ruína conta já com um projeto de arquitetura aprovado para um edifício de três pisos (3 apartamentos T1), o que agiliza o licenciamento junto da Câmara Municipal e confere solidez técnica ao investimento. Além disso, a orientação solar privilegiada do terreno garante luminosidade abundante em todos os pisos do projeto. Entre as principais características do imóvel destacam-se:
• Projeto : Edifício de 3 pisos com 3 apartamentos T1 (um por piso), acelerando o licenciamento e reduzindo riscos técnicos.
• Potencial de valorização: A reabilitação pode aumentar em mais de 25% o valor de mercado do imóvel, segundo estudos recentes, reforçando a atractividade deste investimento.
• Óptima exposição solar: Orientação do lote proporciona luz natural abundante em todos os pisos, garantindo ambientes muito luminosos e acolhedores.
• Localização estratégica: A apenas três minutos da estação de comboios, perto de transportes públicos, comércio, serviços e espaços culturais, combina sossego residencial com conveniência urbana.
• Uso versátil: Ideal para investidores (arrendamento de longa duração ou alojamento local) e para quem procura habitação própria. Caldas da Rainha foi distinguida como Cidade Criativa da UNESCO do Artesanato e das Artes Populares, reforçando o potencial turístico local e o interesse por alojamento na região.