Apartamento T2 nas Amoreiras

Este apartamento está localizado numa das zonas mais nobres de Lisboa - no coração das Amoreiras.

O edifício multi-familiar representa a sólida arquitetura urbana dos anos 60/70, marcada pela funcionalidade, simetria e durabilidade. A sua localização privilegiada proporciona um estilo de vida citadino, com acesso imediato a uma vasta rede de transportes públicos, comércio local, escolas de prestígio (como o Liceu Francês), estando ainda a curta distância a pé do Amoreiras Shopping Center. Este local estratégico faz deste apartamento uma excelente escolha para habitação própria ou investimento.

Situado num 4.º andar de um edifício com 6 pisos com elevador, o apartamento dispõe de uma área bruta privativa de 100,5 m², com tipologia T2, oferecendo divisões funcionais .
Ideal para quem procura um apartamento com características clássicas, estruturalmente sólido, num prédio com identidade arquitetónica e inserido numa zona premium da cidade.

Um apartamento composto por dois quartos virados a sul, uma sala, duas casas de banho sendo uma delas completa e uma cozinha com acesso a umas escadas exteriores.

O apartamento encontra-se arrendado até 28 de Fevereiro de 2026.
O rendimento pode melhorar se a renda for renegociada para 1.100–1.200 €/mês (a zona comporta isso, dependendo do estado do imóvel).
Renda Mensal (€) Renda Anual (€) Despesas Anuais (€) Rendimento Líquido (€) Rentabilidade Bruta (%) Rentabilidade Líquida (%)
900 10800 1216 9584 1,93 1,71
1000 12000 1216 10784 2,14 1,93
1100 13200 1216 11984 2,36 2,14
1200 14400 1216 13184 2,57 2,35
1300. 15600 1216 14384 2,79 2,57


Principais vantagens:

- Inserido numa das zonas mais valorizadas e seguras de Lisboa;

- Rodeado de comércio tradicional, restaurantes, ginásios e zonas verdes;

- Excelentes acessos a transportes públicos (metro, autocarros) e principais vias rodoviárias (A5, Eixo Norte-Sul);

- Excelente opção para habitação própria ou investimento com elevado potencial de valorização.


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