CENTRO DE NEGÓCIOS | 343m2 | Rua Vale Formoso, Porto

Um ativo imobiliário estratégico no coração da cidade do Porto, pensado para quem procura uma sede de prestígio, com a flexibilidade de duas frentes de rentabilização distintas.

343m² · Remodelado há 5 anos · 2 lugares de estacionamento privativos.

Localização e Acesso:
Entrada independente e direta pela Rua Vale Formoso, com visibilidade e prestígio garantidos. Zona central, de fácil acesso, com estacionamento, um trunfo raro nesta área da cidade.

Distribuição do Espaço:
5 gabinetes de áreas distintas, permitindo flexibilidade na organização de equipas ou subarrendamento.
Sala de reuniões.
Espaço dedicado para formação.
Copa equipada.
3 WCs.
Arrecadação de apoio logístico.

Comodidades:
Ar condicionado em todas as divisões.
2 lugares de estacionamento privativos.

Duas Frentes de Rentabilização:
1. Yield Comercial Imediato.
Ideal para manter como centro de negócios, escritório de prestígio ou sede de empresa, numa localização central de fácil acesso.
2. Potencial de Conversão para Habitação.
Dada a generosa volumetria e localização, o imóvel apresenta elevado potencial para alteração de uso para residencial (sujeito a parecer das entidades competentes) — num mercado onde a procura por habitação no centro do Porto continua em máximos históricos.

Um ativo versátil para diversificar carteira: explore o rendimento comercial imediato ou avalie a conversão para um projeto residencial exclusivo.Apresentamos um ativo imobiliário estratégico, localizado na Rua Vale Formoso, em pleno coração da cidade do Porto.
Este imóvel, com uma generosa área total de 343m², destaca-se pela sua polivalência e pelo excelente estado de conservação, tendo sido remodelado há apenas 5 anos.

Acesso Direto: Entrada independente diretamente pela Rua Vale Formoso, conferindo visibilidade e prestígio.
Distribuição Interna: Composto por 5 gabinetes de áreas distintas, permitindo flexibilidade na organização de equipas ou subarrendamento de espaços.
Zonas Sociais e de Apoio: Copa equipada integrada, contém uma sala de reuniões, além de um espaço dedicado para formação.
Instalações: 3 WCs e uma pequena arrecadação para apoio logístico.
Comodidades de Luxo: Sistema de Ar Condicionado em todas as divisões e 2 lugares de estacionamento privativos, um ativo de extrema raridade e valor no centro da cidade.

Este é o ativo ideal para diversificar a sua carteira, seja através da exploração de serviços ou da transformação num projeto residencial exclusivo.