Apartamento Arrendado em Monte Belo Norte | 1.200€/mês | Investimento com Rendimento Imediato em Setúbal

Apartamento localizado em Monte Belo Norte, em Setúbal, uma zona residencial consolidada com elevada procura no mercado de arrendamento.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, encontrando-se atualmente arrendado e a gerar um rendimento mensal de 1.200€, o que permite ao novo proprietário obter retorno imediato, com contrato ativo, assegurando continuidade de rendimento.

Do ponto de vista financeiro, o ativo apresenta uma rentabilidade bruta de aproximadamente 4,43% e uma rentabilidade líquida que pode atingir cerca de 3,7%, dependendo do enquadramento fiscal aplicável.

Os encargos associados são controlados, com um valor de condomínio de cerca de 36€/mês e um IMI anual de 313,29€, contribuindo para a estabilidade do investimento.

Adicionalmente, o contrato de arrendamento completa um ano em outubro, permitindo a atualização da renda de acordo com os coeficientes legais, o que representa uma oportunidade de melhoria do rendimento a curto prazo.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel: Monte Belo Norte oferece proximidade a comércio, serviços, escolas e bons acessos rodoviários, garantindo conveniência no dia a dia e forte atratividade para o mercado de arrendamento.

Trata-se de um ativo já validado pelo mercado, ideal para investidores que procuram segurança, previsibilidade e potencial de valorização.

Uma oportunidade sólida para quem pretende investir em imobiliário com rendimento imediato e risco controlado.
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