ALEA - Fração N - Apartamento T2+1

Apartamento T2+1 Duplex com 186 m² — ALEA, Rua da Madalena, Lisboa

Apartamento T2+1 duplex com 186,1 m² de área bruta privativa e área exterior de 4,8 m², distribuído entre o 3.º
andar e o sótão do ALEA, na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, Lisboa. Esta é a maior fração do
empreendimento. A configuração em duplex com acesso ao sótão proporciona uma vivência próxima da de uma
casa, com três quartos (dois + um), zonas sociais amplas e uma área exterior generosa — no coração da Baixa.
Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (placa de indução, forno e micro-ondas encastrados, exaustor
integrado, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa). Pavimento em madeira laminada nas
zonas sociais e quartos, pedra Lioz nas casas de banho. Ar condicionado e águas quentes sanitárias por bomba
de calor. Roupeiros embutidos, portas interiores lacadas e videoporteiro.

O Empreendimento
O ALEA é um empreendimento de reabilitação na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, com 12 apartamentos
(T0 a T2+1) e 3 espaços comerciais, entre o Castelo de São Jorge e o rio Tejo. Edifício com 5 pisos, elevador,
acabamentos premium e restauro da fachada original. Em construção, com conclusão prevista para 2026.

Localização
Rua da Madalena, Freguesia de Santo António, Lisboa. Zona elevada e resguardada da Baixa, com vistas sobre
os telhados históricos, as colinas e o rio Tejo. A poucos minutos a pé da Praça do Comércio, do Rossio, das
estações de metro Baixa-Chiado e Terreiro do Paço, comércio local, restauração e serviços.