ALEA

O ALEA é um novo empreendimento residencial na Rua da Madalena, no coração da Baixa Pombalina, em
Lisboa. Resulta da reabilitação integral de um edifício tradicional lisboeta, que preserva a estrutura original e os
elementos arquitetónicos da fachada ao mesmo tempo que introduz materiais contemporâneos, distribuições modernas e soluções de conforto atuais.

O edifício tem 5 pisos e uma área total de 1.677 m², distribuídos por 12 apartamentos (de T0 a T2+1) e 3
espaços comerciais (de 63 m² a 424 m²). Os pisos -1 e 0 estão reservados a comércio. O piso 1 aloja dois T0 e
um T0+1 com mezanino. O piso 2 inclui cinco frações (T1 e T2). Os pisos 3 e 4 acolhem dois T2+1 e um T1,
alguns com acesso ao sótão e áreas exteriores privativas.

Preços desde 410.000 €. O projeto encontra-se em construção, com conclusão prevista para 2026. O edifício está
equipado com elevador e sistema de deteção de incêndios.

Acabamentos e Equipamentos:

Os apartamentos do ALEA apresentam pavimento em madeira laminada nas zonas sociais e quartos, e pedra
Lioz em cozinhas e casas de banho. Os tetos são em gesso cartonado e a caixilharia tem vidro duplo com
isolamento térmico e acústico. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch: placa de
indução, forno e micro-ondas encastrados, exaustor integrado, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de
lavar roupa. O sistema de climatização funciona por bomba de calor, que fornece também águas quentes
sanitárias. Todas as frações incluem portas interiores lacadas, roupeiros embutidos e videoporteiro.

Localização:

O ALEA situa-se na Rua da Madalena, Freguesia de Santo António, Lisboa — numa zona elevada e
resguardada da Baixa, com vistas sobre os telhados históricos, as colinas e o rio Tejo. O edifício está integrado
na Área de Reabilitação Urbana e no Plano de Salvaguarda da Baixa Pombalina, entre o Castelo de São Jorge e
o rio Tejo.

A localização é central e bem servida: a poucos minutos a pé da Praça do Comércio, do Rossio e da Rua
Augusta, com acesso direto às estações de metro Baixa-Chiado e Terreiro do Paço. A envolvente oferece
comércio local, restauração, serviços, escolas e uma oferta cultural diversificada. A mobilidade é excelente, com
ligações rápidas a toda a cidade e aos principais eixos rodoviários.