ALEA - Fração M - Apartamento T2

Apartamento T2 Duplex com 127 m² — ALEA, Rua da Madalena, Lisboa

Apartamento T2 duplex com 126,5 m² de área bruta privativa e área exterior de 2,2 m², distribuído entre o 3.º
andar e o sótão do ALEA, na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, Lisboa. A configuração em duplex com
acesso ao sótão confere a esta fração um carácter único — com pé-direito diferenciado, maior privacidade e uma
vivência em dois pisos no centro histórico.

Distribuição ampla com dois quartos, sala generosa, cozinha e WC. Cozinha equipada com eletrodomésticos
Bosch (placa de indução, forno e micro-ondas encastrados, exaustor integrado, frigorífico, máquina de lavar
loiça e máquina de lavar roupa). Pavimento em madeira laminada nas zonas sociais e quartos, pedra Lioz nas
casas de banho. Ar condicionado e águas quentes sanitárias por bomba de calor. Roupeiros embutidos, portas
interiores lacadas e videoporteiro.

O Empreendimento
O ALEA é um empreendimento de reabilitação na Rua da Madalena, Baixa Pombalina, com 12 apartamentos
(T0 a T2+1) e 3 espaços comerciais, entre o Castelo de São Jorge e o rio Tejo. Edifício com 5 pisos, elevador,
acabamentos premium e restauro da fachada original. Em construção, com conclusão prevista para 2026.

Localização
Rua da Madalena, Freguesia de Santo António, Lisboa. Zona elevada e resguardada da Baixa, com vistas sobre
os telhados históricos, as colinas e o rio Tejo. A poucos minutos a pé da Praça do Comércio, do Rossio, das
estações de metro Baixa-Chiado e Terreiro do Paço, comércio local, restauração e serviços